2 pièces

• 43m²

• 1 chambre

Cannes (06150) • Appartement

250 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

43m²

 • 43m²

• 1 chambre

CANNES (06150)

250 000 €

Ou 974 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Etage du bien : 6e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Gardien : Gardien
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé à Cannes, boulevard Carnot, quartier PASSY, à moins de 15 min à pied de la Croisette, de la rue d'Antibes et de la gare SNCF, au 6ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bel appartement de type 2 Pièces parfaitement agencé d'une surface habitable Carrez de 43 m² ouvert sur une terrasse/loggia orientée plein Sud. Au calme (car donnant à l'arrière du bd Carnot) et très lumineux, le bien se compose d'un beau séjour avec marbre au sol, une cuisine équipée semi-ouverte, une grande chambre au 6 ème étage plein Sud avec loggia de 4 m² donnant dans une rue au calme peu passante à l'arrière du boulevard Carnot. Un beau séjour avec marbre au sol, une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée, une belle chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Résidence et construction de qualité, entrée rénovée de standing, beaux volumes, double vitrages, trés agréable à vivre ! Un emplacement de parking intérieur et une cave en sous sol de la résidence, inclus dans le prix, complètent idéalement le bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 77. Charges courantes annuelles : 2.456 € (TOUT COLLECTIF comprenant Charges communes et consommations en Chauffage, Eau Chaude et Eau Froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 737 et 997 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737 et 997 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

208 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 250 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 77
  • Charges prévisionnelles : 2 456 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : GGVAP140000782

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9 RUE GEORGES VILLE
06300 Nice
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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