Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 5e
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Charmant T1 lumineux au coeur de Montrouge – Emplacement idéal
Venez découvrir cet agréable T1 de 18 m² en parfait état, niché au 5 € et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété des années 1930. Entièrement rénové en 2017, il offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une exposition Est et une vue dégagée sans vis-à-vis idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Situé à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Barbara (ligne 4) et proche de Mairie de Montrouge, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique :
Accès direct à Paris via le métro ou les nombreuses lignes de bus.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, et autres commodités, tout en étant dans un quartier résidentiel calme.
Montrouge, limitrophe du 14ème arrondissement de Paris, une commune prisée pour sa qualité de vie, offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité.
Depuis la porte d'entrée, nous accédons à la pièce de vie principale, qui dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc disposant de la lumière naturelle par une verrière.
Les fenêtres sont neuves et en double vitrage.
Le chauffage est collectif au gaz.
Ballon d'eau chaude récent.
La hauteur sous plafond de 2,60 laisse la possibilité d'une mezzanine.
Ce que nous aimons particulièrement :
L'emplacement idéal dans Montrouge,
La proximité du métro 4,
La vue dégagée,
La luminosité,
La qualité de l'appartement,
Le charme de l'immeuble,
Le calme.
Charges de copropriété : 115 euros / mois incluant le chauffage
Taxe foncière 2024 : 295 euros
Copropriété qui comporte 36 lots.
Pas de procédures en cours
Cet appartement est parfait pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne en quête d'un pied-à-terre aux portes de Paris.
Performance énergétique et climatique de classe F
Consommation énergétique : 460 kWhEP/m2.an Classe F
Émission de gaz à effet de serre : 70 kg éqCO2/m2.an Classe E
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 760 euros et 1080 euros
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes :
Prix du bien hors honoraires : 160.000 euros
Prix du bien frais d'agence inclus : 170.000 euros
Honoraires de 10.000 TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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