6 pièces

• 161m²

• 5 chambres

La Clusaz (74220) • Appartement

1 890 000 €

Exclusivité

Appartement

6 pièces

161m²

 • 161m²

• 5 chambres

LA CLUSAZ (74220)

1 890 000 €

Ou 7 364 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Cet appartement d'exception niché au centre du village, offre un cadre de vie idéal, mariage réussi entre l'authenticité du vieux bois et des matériaux contemporains qui répondent à un confort raffiné. Situé au dernier étage, l'appartement de plus de 160 m2 au sol, se compose de quatre chambres, d'une suite parentale en mezzanine, et d'un espace de vie généreux pour toute la famille. Le grand salon, baigné de lumière, invite à la détente avec sa cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La terrasse offrant une vue imprenable sur le village et les montagnes environnantes, est parfaite pour profiter du soleil grâce à son exposition sud. La résidence, dotée d'un espace bien être avec piscine intérieure, sauna et d'une salle de détente et de jeux vous promet des instants de relaxation après une journée sportive. Un casier à ski, une cave ainsi qu'un garage double complètent ce bien. Cet appartement rare, aux prestations haut de gamme, saura séduire ceux qui souhaitent se ressourcer tout en profitant des commodités de la station. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Procédure en cours: non Charges annuelles: 10000 € Nombre de lots: 40
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 270 et 3 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

283 kWH/m².an

Énergie finale

29948 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 890 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

BARNES MONT-BLANC
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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 85526521

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96 ROUTE EDMOND DE ROTHSCHILD 74120 MEGEVE
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Siren : 453838179
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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