Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose, dans le quartier Massurat, à proximité immédiate de la forêt, cette maison d'architecte de 2016 en bois, en parfait état.
La villa propose, sur 160m², une entrée, un salon avec son poêle, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une buanderie.
L'orientation est parfaite, Sud-Ouest.
L'espace nuit, lui, dessert au Rez-de-Chaussée, une suite parentale dans une aile et dans une 2nde aile, 2 chambres et leur salle d'eau.
A l'étage, 2 chambres se partagent une salle d'eau. Sur le palier, en mezzanine, un espace bureau est installé.
La propriété comprend également une dépendance d'environ 20m², actuellement salle de sport et sauna. En terrasse couverte, vous profitez d'un jacuzzi 6 places extérieur.
Et, si l'envie vous prend, plongez dans la piscine !
Celle-ci mesure 4*8m, est au sel et est chauffée.
La terrasse bois qui lie les deux bâtiments vous permet de vous détendre sur le terrain magnifiquement arboré et paysagé de 1000 m² environ.
Aucun vis-à-vis et environnement calme.
Garage de rangement et carport complètent le bien.
DPE A (27) et GES A (1). A confirmer par le DPE en cours.
Chauffage au sol Air/eau + panneaux solaires + poêle = 132 euros/mois en facture d'énergie mensuelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix du bien: 1 260 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 60 000 € TTC soit 5% sont inclus.
Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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