Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Digicode : Digicode
Bien en exclusivité
GRIMONPREZ IMMO vous propose en exclusivité ce bien situé dans le secteur prisé de Tourcoing-Gambetta.
À proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et à moins de 5 minutes à pied du métro 'Carliers', ce bien est idéal pour un investissement locatif clé en main, autant en longue durée qu'en courte durée.
COMPOSITION
6 chambres spacieuses, intégralement meublées, chacune équipée d’une douche et d’un WC privatifs, offrant indépendance et praticité à ses occupants.
Une cuisine commune entièrement équipée.
Un jardin privatif pour le confort des locataires.
CHIFFRES CLÉS
Prix : 239 000 € FAI
Potentiel locatif (ancien baux disponible ) : entre 375€ HC et 385€ HC par chambre (soit une moyenne de 2 280€ HC mensuel pour 6 chambres).
Charges communes mensuelles (estimées) : 80€/chambre (eau, électricité, internet). Soit environ 460€ mensuels pour l’ensemble.
Taxe foncière : 696€ / an.
DPE : D.
RENTABILITÉ BRUTE
Revenu locatif annuel brut : 27 360 €
Rentabilité brute estimée : 11,45 %.
POURQUOI INVESTIR ?
Secteur stratégique et dynamique.
Rendement attractif pour un investissement locatif.
Bien optimisé pour une gestion facile (location longue ou courte durée).
Pour plus de renseignements, contactez-nous ! Nous vous accueillons autour d’un café pour échanger sur vos projets immobiliers.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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