Appartement

5 pièces

• 4 chambres

MARSEILLE (13000)

402 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Contact Redouane Hafsi Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de Marseille, dans le 10e arrondissement. Nichée à proximité du parc de la Maison Blanche, cette résidence neuve incarne l'harmonie parfaite entre nature et urbanité. Ici, vous habitez au sein d'un vaste parc boisé de trois hectares, où la végétation méditerranéenne et la biodiversité ont été préservées et enrichies pour offrir un cadre de vie apaisant et ressourçant. Chaque appartement, du studio au 5 pièces, a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir une transition fluide entre intérieur et extérieur. Grâce à de généreux espaces comme des jardins privatifs, des terrasses ou des loggias, vous pouvez profiter du doux climat marseillais à tout moment de la journée. Certains logements vous offrent même un rooftop privatif avec vue imprenable sur le parc. La résidence ne se contente pas de vous offrir un cadre de vie exceptionnel : elle s'intègre dans une démarche écologique exemplaire. Certifiée Biodivercity et BDM, elle met en avant des pratiques durables comme les toits végétalisés, les jardins potagers et la valorisation des espaces verts pour accueillir une biodiversité riche. Des hôtels à insectes, des abris pour les chauves-souris et des nichoirs à oiseaux y prennent place, transformant cette résidence en véritable refuge pour la faune locale. Le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d'immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L'emplacement, idéalement connecté par le Boulevard Urbain Sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun. A proximité Écoles : École Lapin Blanc des Neiges École Freinet Collège Louis Pasteur Lycée professionnel Poinso-Chapuis Lycée Jean Perrin Collège Louise Michel Collège Gyptis Crèches : Crèche Sainte-Victoire Transport : Métro M2 (Stations : Sainte-Marguerite Dromel, Rond-Point du Prado) Arrêts de bus à proximité Boulevard Urbain Sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus) Commerces : Supermarchés Supermarché Drive Pharmacies La Poste Découvrez ce magnifique duplex situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de Marseille. Niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et nature à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, prolongé par une loggia, parfaite pour profiter de moments en plein air. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce principale, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, les chambres offrent un véritable cocon de tranquillité, avec une terrasse privée, idéale pour savourer les doux soirs marseillais. La salle de bain, moderne et élégante, complète cet espace nuit intime et chaleureux. Ce duplex allie une conception architecturale soignée avec des prestations de qualité : volets roulants électriques, stationnement en sous-sol et une orientation privilégiée pour une luminosité optimale. PRIX : 403 000 EUROS 2 PARKINGS : 15 000 + 15 000 EUROS Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Hafsi Redouane *Contactez-nous pour plus de détails.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.