5 pièces

• 97m²

• 3 chambres

Audresselles (62164) • Maison

525 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

97m²

 • 97m²

• 3 chambres

AUDRESSELLES (62164)

525 000 €

Ou 2 045 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Idéalement située dans le charmant village de Audresselles, à moins de 500 m de la plage, cette maison individuelle de 100 m², construite en 2017, est un véritable cocon moderne, sans vis-à-vis, offrant la possibilité d' une vie de plain-pied. L'entrée pratique, équipée d'un espace de rangement, vous mène à la pièce à vivre d'environ 45 m² avec cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à une baie vitrée de 4 m parfaitement orientée, cette pièce donne sur une terrasse de 45 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées de côte d'Opale. Le salon, plus cosy, complet cet espace. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes, parfaitement adaptées pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse spacieuse, d'un carport avec rangements, ainsi que d'un garage à porte électrique et d'un portail motorisé avec interphone. Cette maison, construite en Ytong avec dalle béton pour l'étage, est parfaitement entretenue et dispose de menuiseries en aluminium. Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, elle est également entièrement connectée : volets roulants, chauffage, climatisation, poêle et alarme peuvent être pilotés à distance. Prête à vous accueillir immédiatement, cette maison est également idéale pour une résidence principale que pour une résidence secondaire tout confort sur la magnifique Côte d'Opale. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) (réf. 576946 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 580 et 784 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 784 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

62 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 525 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 500 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830033272286

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62179 WISSANT
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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