Maison

8 pièces

168m²

 • 168m²

• 2 chambres

BRIARE (45250)

169 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Maryline Boury vous propose: BRIARE - A 1H30 de Paris, 5mn d'une sortie d'autoroute, 5 mn à pieds de la gare et de toutes les commodités, cette maison des années 1970 vous séduira par ses volumes et son emplacement. Le propriétaire a souhaité repenser l'espace et moderniser la maison tout en conservant son cachet, son authenticité, son âme briaroire avec quelques touches de jolies mosaïques. D'importants travaux ont été réalisés avec soin et avec des matériaux de qualité. D'autres ne sont pas terminés et laissent aux prochains acquéreurs des choix pour leurs futurs espaces de vie. Sur ses 3 niveaux et presque 170 m² de surface habitable, ici chacun trouvera sa place. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une immense entrée, un studio avec cuisine, salle d'eau avec WC, chambre et dressing. Au 1 er étage : Entrée desservant cuisine aménagée, chambre, salon-séjour, salle de bain, WC. Au 2 ème étage : Dégagement puis suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC, autre salle d'eau et WC. Grenier facilement aménageable pouvant accueillir encore 2 chambres. Ici chacun trouvera sa place, au rez de chaussée : On peut envisager une location saisonnière complètement indépendante. On peut aussi penser un espace pour un enfant ou pour une personne âgée. Les 2 autres niveaux sont suffisamment spacieux pour poursuivre un aménagement à votre convenance. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la domotique, l'isolation, le double vitrage, l'alarme. Un garage et un jardin d'environ 210 m² clôturé de murs complètent ce bien d'exception. Idéalement située, cette maison de ville en grande partie rénovée est proche des commerces, des écoles, des promenades au bord du canal. Une opportunité unique de vivre au cOEur de Briare. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Boury Maryline - EIRL(ID 18632) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.