5 pièces

• 106m²

• 2 chambres

Paris 8e (75008) • Appartement

Exclusivité

Appartement

5 pièces

106m²

 • 106m²

• 2 chambres

PARIS 8E (75008) | Saint-Philippe du Roule

1 127 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 5e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ À PARIS 8EME ARRONDISSEMENT Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 26% sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur estimée à 1 518 000 euros pour seulement 1 127 000 euros et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 391 000 euros. Gagnez en tranquillité d'esprit avec les propriétaires âgés de 86 ans et 87 ans qui continueront à occuper et entretenir l'appartement. Investir en nue-propriété avec la société Monetivia vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 391 000 euros net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Paris 8ème, à 2 pas de la station Miromesnil, dans un immeuble de caractère, très bel appartement duplex de 5 pièces principales aux 5ème et 6ème étages. Au 5ème étage, une entrée spacieuse dessert un séjour-salon très lumineux, une bibliothèque, ainsi qu'une chambre ouvrant sur un grand balcon filant. Ce niveau comprend également un dressing, une salle de bain, des WC séparés et une cuisine fonctionnelle. À l'étage supérieur, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis s'accompagne d'un dressing et d'un WC. Ce bien est complété par une cave.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

241 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

52 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 127 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 020 000 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : a0LSZ000001SC452AG

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6 avenue Marceau 75008 Paris 8ème
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