4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Bordeaux (33000) • Maison

349 000 €

Maison

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

BORDEAUX (33000)

349 000 €

Ou 1 359 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Idéalement située dans le prisé quartier de Bordeaux Croix Blanche, cette échoppe de caractère vous accueille dans une rue calme et paisible. Sa façade en pierre élégante et ses prestations anciennes préservées ne manqueront pas de vous enchanter : carreaux de ciment arborant l'emblème de Bordeaux, vitraux colorés et bien plus encore. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée charmante qui donne le ton, un séjour double chaleureux, et une cuisine attenante s'ouvrant sur un charmant jardin intime de 35 m². Au rez-de-jardin, deux chambres confortables et une salle d'eau complètent l'ensemble, avec deux WC pratiques pour un confort optimal. Cerise sur le gâteau : possibilité d'agrandissement ! Imaginez les multiples possibilités qu'offre cette échoppe à rénover selon vos goûts pour créer un espace de vie sur-mesure. Chez LALANNE IMMO, nous aimons dénicher ces bijoux remplis d'histoire et d'avenir. Cette maison est une invitation à conjuguer authenticité et modernité, tout en profitant d'un emplacement de choix ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez LALANNE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

264 kWH/m².an

Émissions

54 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

54 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 349 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 335 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.18%

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : V340006294

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60 av d'Ares 33000 Bordeaux
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Siren : Bordeaux
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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