Situé à 8 min de Pont-l’Evêque et 20 des plages, ce superbe manoir de 1850 a été rénové
avec beaucoup de goût, de charme et de confort. Dans cet environnement de 4,4 ha de
jardin et de pré clôturé, le panorama vallonné au calme total vous transporte dans une véritable carte postale du Pays d’Auge.
Volumineuse, pleine de charme et de confort, elle se compose ;
d’une entrée, d’un double salon et une salle à manger, d’une cuisine et de son arrière-cuisine en appentis au RDC.
Les 5 chambres et un grand bureau aux étages avec toujours cette vue superbe sur la vallée d'Auge.
Ce manoir lumineux et élégant promet à sa nouvelle famille un environnement de rêve à 2h de Paris et 20 minutes de Deauville.
Terrassement de pavés à l'ancienne autour de la maison neuf
TF : 1330 € par an / Chauffage 200€ par mois (chaudière gaz) DPE : E Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 000 et 6 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
261 kWH/m².an
Émissions
68 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
E
Émissions
68 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 890 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 850 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.71%
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Mis en ligne: 23/01/2025 |
Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 234484957
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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