Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 31
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Ludivine Guillot vous propose: Mairie - Tour du Parc - DPE D.
Idéalement situé au coeur de Choisy-le-Roi, cet appartement lumineux de 3 pièces d'environ 68 m² en très bon état, se trouve au 1er étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une large entrée, d'un séjour spacieux de 27.5m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une cave de 3,5 m² environ en sous-sol complète ce bien.
Le chauffage collectif au gaz par le sol et les fenêtres en double vitrage garantissent un confort thermique optimal.
La localisation est un atout majeur : l'appartement se situe au pied des commerces et des transports (RER C, Tram T9, TVM). La ligne 14 du métro (station Chevilly-Larue / Belle Épine) est accessible en seulement 15 minutes grâce au TVM.
Ce bien, idéal pour un premier achat, bénéficie également d'un fort potentiel locatif, ayant été historiquement loué en Airbnb.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355.19 euros par mois (soit 4262.32 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ludivine Guillot(ID 75230) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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