Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Découvrez ce local exceptionnel d'une surface de 93,41m2 m2, situé en rez-de-chaussée d'une rue charmante et calme du quartier Voltaire, très prisé du 11ème arrondissement, alliant parfaitement activité professionnelle et habitation. Ce bien rare, à fort potentiel, séduit par sa configuration unique et ses multiples possibilités d'aménagement.
Les atouts principaux de ce bien :
Un vaste espace chaleureux de 53 m², accessible directement depuis la rue, actuellement aménagé en salle de yoga. Ce lieu lumineux du fait de ces grandes baies vitrées et son coté traversant, dispose d'une cuisine semi-équipée, offrant une ambiance accueillante et polyvalente. (Désignation: Boutique)
Un dégagement fonctionnel, équipé d'un WC et de rangements, reliant la grande salle à un espace de vie privé. (Désignation: Réduit)
Un espace de vie lumineux et indépendant de 20,35m2, agrémenté d'un toit verrière (refait), d'une cuisine semi-équipée et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace est accessible par une seconde entrée privée ouvrant sur une cour intérieure exclusive, sans passage, garantissant calme et intimité. (Désignation: Atelier)
Une partie sous-plex de 17,95 m², situé au niveau des caves, accessible directement depuis la grande salle grâce à une trappe et un escalier en colimasson. (Désignation: Cave)
Un emplacement idéal et des possibilités infinies
Situé dans un quartier vivant et recherché du 11ème arrondissement, ce local se prête parfaitement à de nombreuses utilisations : salle de sport, cabinet professionnel, showroom, atelier d'artiste, ou encore habitation avec espace de travail indépendant.
Ce bien rare allie fonctionnalité, charme et flexibilité, le tout dans un cadre privilégié. Une opportunité unique à saisir pour donner vie à vos projets professionnels et/ou personnels.
Auncuns travaux à prévoir dans les parties privatives, tout à été réfait avec soins et réisolé. DPE: C
Travaux de copropriété déja réalisés récemment: Toiture / facade / caves / conduits de gaz.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &B Immobilier, enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889. false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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