Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport, situé dans le quartier du Petit Ronchin, à proximité de toutes commodités: arrêt de bus à 400m, station vélib' à 150m, accès autoroute à 2km, gare à 3min.
Ce bien est composé de 3 lots bien distincts inscrits au cadastre. Chaque lot a une superficie d'environ 62m2, avec 2 chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce à vivre lumineuse d'environ 25m2.
Le bien dispose également d'une cave par lot et, est vendu avec deux garages.
Vendu libre d'occupation.
Très bonne rentabilité.
Idéal investisseurs .
Prix hors honoraires; 425000 euros
Montant des honoraires: 15300 euros charge acquéreur, soit 440 300 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/08/2022
Consommation énergie primaire 209kw/m2/an : D
Consommation énergie finale : 209kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine KOCHMAN, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine KOCHMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921951423RSACLILLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391730 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Carine KOCHMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921951423RSACLILLE - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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