5 pièces

• 131m²

• 3 chambres

Libourne (33500) • Maison

300 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

131m²

 • 131m²

• 3 chambres

LIBOURNE (33500)

300 000 €

Ou 1 169 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Herranz Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, cette charmante maison de ville d'environ 131 m² située dans un quartier recherché de Libourne, à proximité immédiate du Théâtre, de la gare, et à quelques pas du centre-ville. Vous serez également à proximité des écoles, des lycées et des collèges, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Cette maison se compose d'un grand salon-salle à manger lumineux, agrémenté d'une jolie verrière. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un coin dinatoire convivial, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Un cellier fonctionnel complète cet espace, offrant un rangement pratique pour vos besoins quotidiens. De plus, une porte dans la cuisine permet un accès direct à l'extérieur, facilitant ainsi vos moments de détente en plein air. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain moderne et agréable, équipée d'une douche à l'italienne. Si vous avez un projet de profession libérale, vous pouvez repenser la grande pièce à l'entrée pour créer votre cabinet tout en habitant sur place. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort et praticité, au cœur d'un quartier dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 850 et 2 530 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 530 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

233 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 300 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 284 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.63%

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : BKVMA470003145

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80 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 33500 LIBOURNE
33500 Libourne
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