Appartement

4 pièces

95m²

 • 95m²

• 3 chambres

ROMANS SUR ISERE (26100)

31 550 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

ROMANS SUR ISÈRE - À deux pas de la gare SNCF, appartement lumineux et fonctionnel ! Age : Homme de 69 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 31550 EUR Rente : 154 EUR/mois Prix d'achat : 50490 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vous serez sous le charme des volumes de ce joli T4 plein sud de 95 m² traversant est-ouest offrant deux balcons, 3 chambres, un salon-séjour, une grande entrée, une belle cuisine avec loggia, salle d'eau, WC ainsi que quatre placards muraux très spacieux. Vous bénéficierez également d'une cave. Copropriété sécurisée avec ascenseur. L'appartement est classé D en performance énergétique ; l'isolation des combles et des caves a été réalisée récemment. Analyse financière : Vous serez sous le charme des volumes de ce joli T4 plein sud de 95 m² traversant est-ouest offrant deux balcons, 3 chambres, un salon-séjour, une grande entrée, une belle cuisine avec loggia, salle d'eau, WC ainsi que quatre placards muraux très spacieux.. Vous bénéficierez également d'une cave. Copropriété sécurisée avec ascenseur. Ce bien est aujourd'hui estimé 130 000 EUR sur le marché classique. En partant d'un prix ajusté au marché de l'occupé de 110 000 EUR, vous placez vos économies dans un bouquet très raisonnable de 31 550 EUR FAI et vous épargnez sans difficultés dans une rente viagère mensuelle de 154 EUR. L'appartement est classé D en performance énergétique ; l'isolation des combles et des caves a été réalisée récemment. * Charges trimestrielles : 1017 EUR dont 845 EUR de part locative restant à la charge de l'occupant ** valeur locative : 750 EUR HC Ce placement sans souci n'attend que vous, ne le ratez sous aucun prétexte !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.