Exclusivité
Nouveauté sur la commune de Romans-sur-Isère.
Votre agence Kévork'immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 4, composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour double pour 40.60 m², 2 chambres ( 14.61 et 16.6 m²), une salle d'eau, des toilettes séparées, et de nombreux placards. Une agréable petite terrasse se trouve dans un patio intérieur, à l'abri des nuisances.
L'appartement profite également de combles aménageables pour environ 34 m².
Une cave commune à l'immeuble se trouve en sous-sol.
Le bien est géré par un syndic bénévole et les charges annuelles s'élèvent à seulement 219 euros par an.
La copropriété est composé de 5 lots principaux, soient 3 appartements et 2 locaux en rez-de-chaussée, avec leur entrée indépendante. Chacun des appartements profite d'un lot supplémentaire qui correspond aux combles aménageables, soit au total 8 lots.
L'immeuble qui date des années 1940 a été complètement réhabilité en 2 012.
Il est idéalement situé au centre-ville de Romans-Sur-Isère, à seulement 2 pas de la gare.
Les diagnostics ont été réalisés le 18.12.2 024.
Le DPE indique un classement énergétique en C, et un GES en A.
Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 1 140 et 1 600 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2 021, 2 022 et 2 023, abonnement compris.
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Pour les visites : Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier.
No RSAC : 832 359 418 - Romans. - SL_1736523171
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