3 pièces

• 63m²

• 2 chambres

Aubervilliers (93300) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

63m²

 • 63m²

• 2 chambres

AUBERVILLIERS (93300) | Maladerie - Emile Dubois

314 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 6
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

À VENDRE : Appartement T3 lumineux et moderne – Aubervilliers, proche métro Fort d'Aubervilliers Vous cherchez un cocon de vie alliant confort, espace et proximité des commodités ? Ce superbe appartement T3 de 64 m², idéalement situé à Aubervilliers, à quelques pas du métro Fort d'Aubervilliers, saura vous séduire dès la première visite. Les atouts de ce bien : -Un espace de vie généreux : Profitez d'un grand séjour lumineux de plus de 27 m², parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. - Deux chambres spacieuses : Une première chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, et une deuxième chambre de 13 m², parfaite pour les amateurs de confort. - Un extérieur pour vos moments de détente : Une surface extérieure qui prolonge votre espace de vie et vous permet de savourer un petit-déjeuner au soleil ou un apéritif en soirée. Un emplacement stratégique - À deux pas du métro : Situé à moins de 5 minutes à pied de la station Fort d'Aubervilliers (ligne 7), vous bénéficiez d'un accès rapide à Paris et ses environs. -Commodités à proximité : Commerces, écoles, parcs et équipements sportifs, tout est accessible à pied pour faciliter votre quotidien. Un cadre de vie agréable Situé au 2 € étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement combine sérénité et modernité. Avec sa belle disposition et ses volumes optimisés, il s'adapte à toutes vos envies. Un véritable coup de cœur ! Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou un investisseur, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 314 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 2 208 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : e6687e75_EAvxwTDj

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