3 pièces

• 64m²

• 2 chambres

Le Perreux sur Marne (94170) • Appartement

Appartement

3 pièces

64m²

 • 64m²

• 2 chambres

LE PERREUX SUR MARNE (94170)

479 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Une adresse très recherchée sur la commune de Le Perreux-sur-Marne. À 400 m des bords de Marne. Dans un quartier paisible et pavillonnaire, emplacement privilégié à distance piétonne du centre-ville du Perreux et de celui de Bry-sur-Marne permettant d'être proche de toutes les commodités du quotidien : des commerces et services, du supermarché, du marché, des complexes sportifs et culturels… Pour les enfants, à deux pas : Écoles maternelles et crèches, collège Pierre-Brossolette, groupe scolaire privé Saint Joseph, école Montessori, école de musique. À 8 min en bus du RER A et de la future ligne 15 Nogent-Le Perreux ou à 20 min à pied. Dans une résidence élégante et sécurisée, offrant des prestations de qualité. Nous vous proposons un magnifique 3 pièces de 64 m2 habitable avec une large terrasse prolongée d'un jardin privatif de 109 m2 orienté sud-ouest. Parfaitement agencé, il comprend une entrée, un séjour spacieux et ensoleillé avec une cuisine US de 30 m2 donnant sur la large terrasse de 8 m2 et son jardin. Côté nuit : 2 belles chambres avec accès sur le jardin, une salle de bain et un WC séparé. Frais de notaire OFFERTS. 1 Parking en sous-sol en supplément. Prix affiché hors parking. Bâtiment basse consommation, faibles charges, accessible PMR, PTZ+. Autres logements disponibles sur la commune et les alentours en fonction de votre projet. Visuel non contractuel. Sébastien :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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A

Consommation

(énergie primaire)

50 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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  • E
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 479 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : 85414551

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