2 pièces

• 30m²

• 1 chambre

Paris 11e (75011) • Appartement

Exclusivité

Appartement

2 pièces

30m²

 • 30m²

• 1 chambre

PARIS 11E (75011) | Nation - Alexandre Dumas

300 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 3e
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Découvrez cet appartement plein de charme, lumineux avec vue arborée et dégagée situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble en briques datant de 1880, un ancien couvent avec cour intérieure et coursives pittoresques. Emplacement idéal Localisation parfaite dans un quartier vivant et dynamique : À deux pas des métros Avron LIGNE 2 et Buzenval ligne 9 À 7 minutes à pied de Nation, offrant un accès direct aux 4 lignes de métro et au RER A, parfait pour vos déplacements vers les gares de Lyon, du Nord et Montparnasse. Profitez de la proximité des marchés animés (Boulevard de Charonne, Place de la Réunion) et d'une grande variété de commerces. Agencement fonctionnel et charme de l'ancien L'appartement est parfaitement agencé et baigné de lumière : Cuisine dînatoire de plus de 10 m2, équipée avec goût (plaque à induction, four). Chambre-salon spacieuse de 17 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Salle de bain avec douche et WC (parquet et carrelage d'origine au sol, pour un charme authentique). Cet appartement lumineux, au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi, est un véritable coup de coeur. Parfait pour un premier achat ou pour un joli pied à terre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Mme. Nadia PEREZ - NoRSAC: 843 899 741, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bobigny
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 340 et 1 850 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

565 kWH/m².an

Émissions

18 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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  • E
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C

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 300 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 290 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.45%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 35
  • Charges prévisionnelles : 1 450 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : 3046

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7 avenue de l'Opéra , 75001 Paris 1er
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