Descriptif du bien
- Orientation : Nord Est
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 13
- Etage du bien : 13e
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Nous avons un coup de coeur pour cet appartement de 2 pièces principales situé au treizième et dernier étage d'un immeuble récent "années 1970" de bon standing dans le quinzième arrondissement de Paris.
L'immeuble se trouve dans le quartier Alleray Procession entre les Métro Vaugirard (ligne 12) et Plaisance (Ligne 13).
l'appartement est doté d'un très bon plan avec une petite entrée desservant toutes les pièces, à savoir le séjour, la cuisine, une chambre et la salle d'eau avec toilettes? Un grand balcon filant très agréable de 11 mètres communique avec le séjour et la chambre et bénéficie d'une belle vue dégagée à 180 degrés sur les principaux monuments de Paris. Une grande cave saine de 6 mètres carrés complète l'appartement.
C'est la nue propriété du bien qui est proposée à l'achat, sachant que la propriétaire conserve l'usufruit du bien qu'elle continuera d'occuper à titre de résidence principale ou qu'elle pourra louer le cas échéant.
La valeur vénale de l'appartement représente 420000 € net vendeur.
L'usufruit représente 20% de la valeur vénale du bien car la propriétaire est dans sa 90ème année, soit 84000€. La nue propriété qui est proposée à la vente représente 80% de la valeur vénale du bien, soit 336000€ net vendeur. Les honoraires agence charge acquéreur représentent 6%TTC du prix net vendeur, soit 20160 € TTC.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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