Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
En Exclusivité, VIAGIMMO LYON vous propose un VIAGER LIBRE au profit d'un homme de 87 ans.
A Saint-Genis-Laval, Appartement de Type 3 d'environ 54 m², au Rez-de-chaussée d'une copropriété.
Il se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon, d'une cuisine non équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, wc séparé et cave.
L'appartement est actuellement loué 587 €/mois hors charges.
Début du Bail : 15/09/2022.
Pour information :
la locataire actuelle est protégée par son bail jusqu'en septembre 2028. On ne peut donc pas habiter le logement jusqu'à cette date.
BOUQUET : 62 400 EUROS Honoraires d'agence inclus
RENTE VIAGÈRE : 1 197 EUROS/mois
Révisable annuellement selon l'indice INSEE des coûts à la consommation - Base 2015 - Ensemble des ménages - Hors tabac
Valeur du bien s'il était vendu en vente traditionnelle : 155 000 EUROS
Honoraires agence : charge vendeur.
Frais d'acte notarié : 12 500 EUROS
Charges de copropriété : 317 €/trimestre (dont 191 € de charges locatives récupérables qui comprennent le chauffage et la consommation d'eau).
Taxe foncière : 492 € (dont 65 € de taxes d'ordures ménagères à la charge du locataire)
Intérêt de l'investissement :
- vous encaissez les loyers dès l'acquisition,
- pas de prêt immobilier possible donc pas d'intérêt d'emprunt à payer,
Nombre de lots de copropriété : 197
dont 67 à usage d'habitation
REF 20VL143
DPE : E
CONTACT :
Agence VIAGIMMO LYON
Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme
8 Quai Jules Courmont
69002 LYON
Copropriété de 197 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1268.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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