Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, électrique
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
À vendre : Spacieuse maison de 7 pièces, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement - Selles-sur-Cher
Située dans un secteur calme à moins de 5 minutes du centre de Selles-sur-Cher, cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré avec verger et puits.
Description :
Étage : La partie supérieure dispose de 5 chambres lumineuses avec parquet véritable, une buanderie avec placard, ainsi qu'une salle d'eau (à rénover).
Rez-de-chaussée : Une cuisine meublée et semi-équipée, un salon avec une baie vitrée et une véranda lumineuse pour profiter des extérieurs.
Surface de la construction 160 m².
La maison est connectée au tout-à-l'égout (certificat de conformité délivré). Deux entrées indépendantes permettent d'envisager la création de deux logements distincts, une configuration intéressante pour un investisseur.
Travaux à prévoir : Pour maximiser son potentiel, des travaux sont à envisager : remise à niveau de l'électricité, installation d'un système de chauffage et rénovation de la salle d'eau.
En résumé : Cette maison spacieuse, bien située et au fort potentiel est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de division en deux logements. Elle offre une belle opportunité de personnalisation dans un environnement paisible et agréable.
Sur la commune de Selles sur Cher, ville avec plusieurs commerces en centre ville, un cinéma, une médiathèque, une gare et de nombreuses associations. A 40 minutes de Blois et 2h30 de Paris.
Pour un premier échange vous pouvez joindre Mme Séverine Delpech Visite sur RDV. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine Delpech EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 480976927. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 20 septembre 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2420 euros et 3320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Delpech - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°480976927.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
