Maison

4 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

NIMES (30900) | Mas de Lauze - Carreau de Lanes

499 000 €

Descriptif du bien

Nichée dans un environnement paisible en bordure de garrigue, cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022, dévoile une architecture moderne et des prestations de haute qualité. Développant une surface de 110 m² sur un terrain soigneusement aménagé de 600 m², cette propriété conjugue esthétisme et fonctionnalité. Dès l'entrée, l'espace de vie baigne dans une lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées à galandage qui s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une continuité fluide entre l'intérieur et l'espace paysagé. Le salon, convivial et chaleureux, se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux de haute facture, idéale pour recevoir en toute convivialité. Côté nuit, la villa propose trois chambres, dont une suite parentale agrémentée de son dressing sur-mesure et d'une salle d'eau privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain élégante, parfaitement agencée pour le confort de toute la famille. Les prestations de cette villa sont à la hauteur de sa conception contemporaine : climatisation réversible pour un confort thermique optimal, normes RT 2012 garantissant une excellente efficacité énergétique, ainsi qu'une borne de recharge rapide pour véhicules électriques, répondant aux attentes des modes de vie actuels. Côté extérieur, un jardin paysagé invite à la détente avec une belle piscine et une terrasse abritée propice aux moments de convivialité. Une grande terrasse permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Un garage et 2 places de parking complètent cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé et fonctionnel. Cette villa propose à proximité immédiate une crèche, des transports en commun, une salle de sport et des restaurants. Les commerces sont à moins de 5 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE A (47) / CLASSE CLIMAT A (1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 690 euros/an Contacte : Eléonore Eléonore BRUNEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 671 490 - Nîmes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.