Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Chauffage : électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Eros Maçorano vous propose: Situé dans un hameau calme à l'extérieur de Saint-Florentin, ce pavillon sur sous sol total et avec dépendances offre un cadre agréable, à seulement quelques minutes d'une boulangerie, de la gare SNCF et de la zone commerciale avec supermarché.
VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE
D'une surface de 121 m², il se compose d'un salon lumineux de 40 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante de 13 m². La maison dispose également de trois chambres (11,5 m², 13 m², 12 m²), d'une salle de bain de 6,5 m² et d'un WC séparé. Avec sa véranda isolée et dotée d' une climatisation réversible, vous profiterez de la lumière naturelle toute l'année. Au sous sol, vous serez séduit par la taille des pièces ( buanderie, atelier, cave) et le garage de 56m2 qui vient compléter les prestations de cette maison.
Le terrain de 3 202 m², en partie arboré, offre un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies, avec une véranda isolée et avec une climatisation réversible pour profiter de la lumière naturel toute l'année. Un garage complète les prestations de cette maison.
Sur le terrain, vous y trouverez les deux dépendances en pierre qui vous permettrons de stocker, ou de voir vos futurs projets se réaliser , si par la suite vous souhaitez revendre cette partie, la division en cas de revente serait simple grâce à son entrée indépendante depuis la voie publique, parallèlement à l'accès de la maison, ainsi que la division parcellaire déjà réalisée.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser ce pavillon et d'en faire un lieu qui vous ressemble.
Côté confort : Alarme VERISURE , ballon d'eau chaude marque ATLANTIC capacité 200L , poèle à granule, Adoucisseur CULLIGAN, porte de garage électrique, Véranda isolée chauffée l'hiver et climatisée l'été, double vitrage et volets roulants électriques et volets bois pour 3 fenêtres.
Avec sa situation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant !
-AVIS DE VALEUR OFFERT SUR AUXERRE ET 30KM, SUR SIMPLE DEMANDE-
Eros Maçorano, votre conseiller en immobilier de confiance, à Auxerre et 30km autour.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Eros Maçorano - EI(ID 92852) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 984855254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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