4 pièces

• 96m²

• 3 chambres

Talmont Saint Hilaire (85440) • Maison

517 500 €

Maison

4 pièces

96m²

 • 96m²

• 3 chambres

TALMONT SAINT HILAIRE (85440)

517 500 €

Ou 2 016 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

C'est à 2 pas du golf, du port, de la mer et des commodités de Bourgenay que vous tomberez sous le charme de ce jolie pavillon récent. Construit en 2021 cette maison vous offre avec le cellier plus de 100 m2 habitables. Vous découvrirez une belle pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, le dégagement de la partie nuit dessert 2 belles chambres avec placard, et une suite parentale avec dressing , salle d'eau attenante et wc.. Une deuxième salle d'eau ainsi qu'un deuxième wc avec lave-mains viennent compléter la description de cette maison idéale pour votre famille ou recevoir vos amis. Vous profiterez également d'un extérieur entièrement aménagé avec terrasse, pergola, potager..Garage et emplacement voiture, camping car ou bateau!! Cette maison encore sous garantie décennale et dommage ouvrage , vous offre tout le confort, avec son chauffage au sol par pompe à chaleur..Il n'y plus qu'à poser vos valises!! Référence agence : 3325
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 490 et 710 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

54 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 517 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 500 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.50%

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Mis en ligne: 22/01/2025   |   Mis à jour: 22/01/2025
Référence : YOY5-90F-ICR

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55 AVENUE NOTRE DAME 85440 TALMONT-SAINT-HILAIRE
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