Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Parquet : Parquet
APPARTEMENT 5 PIÈCES 116 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | BALCON 30 m² | EXPOSITION SUD | VUE TOUR EIFFEL | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située face à l’île de Puteaux et du Bois de Boulogne. Nichée en bord de Seine, cette nouvelle adresse vous offre un accès privilégié à toutes les commodités nécessaires pour un quotidien simplifié.
La gare de Puteaux (lignes L et U) et le Tramway T2, arrêt Puteaux, sont accessibles en seulement 15 min de marche, vous offrant ainsi une excellente connexion vers le quartier d'affaires de La Défense ainsi que Paris.
Situé au 4e étage d'un charmant immeuble avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 36 m², harmonieusement ouvert sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur un balcon dinatoire plein-ciel de 27 m², orienté au Sud, offrant ainsi une vue imprenable sur la Seine et le Bois de Boulogne, avec en toile de fond la majestueuse Tour Eiffel.
Le logement comprend également une salle d'eau moderne, un sanitaire indépendant, une buanderie pratique, ainsi que 4 belles chambres. Parmi celles-ci chambres, une grande suite parentale se distingue par son propre dressing, sa salle de bains privative avec sanitaire et son balcon, offrant un espace intime et confortable.
Cet appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet en chêne massif | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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