Villa

4 pièces

168m²

 • 168m²

• 3 chambres

SIX FOURS LES PLAGES (83140)

1 140 000 €

Descriptif du bien

C'est au fond d'une impasse calme du quartier de la Calade que se dévoile ORRA, villa à la vue mer à 180° qui se déploie sur 168 m2 nichée sur le haut de sa parcelle de 1850m2. ~ L'avis du consultant Corniche Bleue : '' Je suis tombé amoureux de la vue à 180° de la terrasse orientée sud de cette villa. On surplombe toute la baie de Six-fours et des environs. Cette villa a un potentiel certain et laisse place à la créativité des futurs propriétaires. Elle possède de réels atouts sur un marché complexe pour trouver son cocon. Son espace stockage est important et la possibilité de recevoir est très aisée grâce au double garage et aux multiples stationnements.'' ~ Nichée sur un terrain dominant de plus de 1847 m2, ORRA offre de jolies prestations et une véritable quiétude à 5 min des plages de Six-Fours. Son architecture offre des espaces ombragées, une connexion intérieure extérieure aisée autour d'une terrasse spacieuse de plus de 40m2. La force du bien réside dans son côté dominant en fond d'impasse avec un panorama dégagé qui s'offre à vous sur la baie de Sanary, le fort de Six-Fours et les environs. L'espace de plain pied de la villa propose un très joli espace salon toit cathédral avec 5 mètres de hauteur sous plafond, d'une salle à manger séparée par une jolie verrière de la cuisine récente entièrement équipée et d'une arrière cuisine/buanderie attenante. Le salon offre une très belle hauteur sous plafond type toit cathédral et permet d'accéder par un escalier à un joli espace mezzanine qui peut aisément accueillir deux chambres supplémentaires et leur salle d'eau. L'espace nuit quant à lui se compose de deux chambres plus un espace couchage supplémentaire dont une traitée en suite avec salle d'eau et salle de bain. Située dans un cadre paisible et verdoyant, la parcelle offre un véritable havre de tranquillité et de détente. Au coeur de l'espace, une piscine chauffée avec jacuzzi intégré soigneusement bordée de pierres et d'une douche extérieure solaire, invite à des moments de relaxation sous le soleil. Non loin de là, vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque conçu pour des parties conviviales. Complétant ce tableau, deux garages spacieux de 40m2 offrent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées en plus du stationnement aisé possible sur ce terrain. Une cave à vin complète ce descriptif. Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.