Exclusivité
SIX FOURS LES PLAGES (83140)
iad France - Elodie Crouzet vous propose: À découvrir sans tarder ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Située à FONT DE FILLOL au CALME, cette charmante maison avec GARAGE, place de PARKING, 3 CHAMBRES et TERRASSE saura vous séduire par son emplacement idéal, à seulement 1,3 km des plages, et à proximité des écoles, du collège et des commerces, accessibles à 3 minutes pied.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
oUne entrée menant à :
oUne cuisine SPACIEUSE et équipée.
oUn GARAGE fonctionnel de 16 m², avec mezzanine et placards, complété par une grande salle d'eau attenante (6 m²) avec WC et espace pour le lave-linge et le sèche-linge.
oUn séjour chaleureux de 34 m² doté d'une belle cheminée et de deux baies vitrées ouvrant sur une TERRASSE de 23 m² et un jardinet.
À l'étage :
oTrois chambres, chacune équipée d'un placard, dont une dotée d'un BALCON privé.
oUne spacieuse et lumineuse salle de bain avec placard intégré.
oUn second WC, indépendant.
Les atouts supplémentaires : Climatisation réversible, Vide sanitaire accessible et CAVE, maison saine.
Bon à savoir : Des travaux sont à prévoir, l'occasion idéale de mettre cette maison à votre goût, Charges de lotissement : 491 euros/an.
Photos supplémentaires, visite 3D, et plans sur demande.
Saisissez cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.92 euros par mois (soit 491 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 394000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Crouzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829012020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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