Descriptif du bien
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Chauffage
:
Au gaz
-
Terrasse/Balcon
:
Terrasse
-
Nombre d'étages du bâtiment
:
3
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Nombre de salle d'eau
:
1 Salle d'eau
iad France - Julien Excoffon vous propose:
Je vous présente cette jolie petite maison, mitoyenne, de 85 M², sur une parcelle totale de 639 M².
Elle est située à une dizaine de minutes des accès autoroutiers A30 et A31, 15 minutes de Thionville, à proximité des écoles et de commerces locaux, dans une rue très peu passante, à proximité de la forêt.
Un petit hall d'entrée vous conduit directement vers le RDC, composé d'un espace salon-séjour-cuisine de 45 M².
Un escalier vous conduit vers le premier étage, où un dégagement dessert une salle d'eau, une chambre et une petite pièce permettant de bénéficier d'un dressing. Possibilité d'aménager différemment cet étage, ou encore d'aménager une seconde chambre dans les combles.
Vous avez également accès à un grand sous-sol carrelé, composé de 2 grandes pièces.
L'extérieur est pour sa part composé de 3 espaces jardins, dont un, clos, sur 300 M², avec terrasse couverte. Un grand cabanon et une remise viennent compléter ce bien.
Pour votre confort:
Chauffage central au gaz,
double vitrage PVC,
volets roulants (manuels et électriques),
cuisine intégrée,
Câble,
tout à l'égout,
dressing,
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Excoffon Julien - EI(ID 79818) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Voir le détail
Détails des diagnostics énergétiques
Facture d'énergie estimée
entre 1 430 et 1 990 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 430 et 1 990 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Logement très performant
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A
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B
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C
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D
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E
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F
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G
Consommation
(énergie primaire)
244 kWH/m².an
Émissions
42 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
D
Émissions
42 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
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Prix du bien : 165 000 €
hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
Mis en ligne: 22/01/2025 |
Mis à jour: 22/01/2025
Référence : 1555433
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.