Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Digicode : Digicode
iad France - Fabien Savonne vous propose: Immeuble de rapport à Orange - Potentiel locatif de 3 800 euros/mois
Situation géographique :
Au cOEur de la ville d'Orange, proche des commodités et des axes principaux, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 70 m²: Occupé par un commerçant fiable, générant un loyer mensuel de 800 euros.
- Local commercial de 35 m² : À rafraîchir, avec un potentiel locatif estimé à 400 euros par mois.
1er étage :
- Plateau de 100 m² : Libre d'occupation, offrant la possibilité de le relouer en totalité pour 1 000 eurospar mois ou de le scinder pour optimiser la rentabilité.
2e étage :
- Deux duplex de 80 m² chacun : Actuellement loués, générant un loyer mensuel de 800 euros par duplex, soit 1 600 euros pour l'ensemble.
Potentiel locatif total :3 800 euros/mois
Points forts :
- Emplacement central, idéal pour attirer des locataires commerciaux et résidentiels.
- Immeuble offrant une grande flexibilité avec des possibilités de travaux pour optimiser la rentabilité.
- Revenus locatifs stables avec locataires déjà en place.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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