Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Située au coeur de la ville dynamique de Saint-Pierre-d'Oléron, à deux pas de la Halle du Marché et de la rue de la République, cet ancien pressoir entièrement rénové et réinventé, se déploie sur une superficie d'environ 80 m2 répartis sur deux niveaux, le tout niché sur une parcelle de 225 m2.
Dès l'entrée, une perspective s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 38 m2, sublimée par une belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et une exposition Sud/Est, baignée par les doux rayons du soleil dès le matin.
L'espace, aménagé en salle à manger avec cuisine ouverte et salon de réception, se distingue par ses grandes baies vitrées et ses murs en pierres apparentes, qui confèrent au lieu un charme unique. Le bardage en bois et la décoration soignée imaginée par les propriétaires ajoutent une touche de caractère et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, agrémentée d'un comptoir bar, invite à partager des moments entre amis.
La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, dotée de sa propre salle d'eau avec toilettes intégrés et d'un espace buanderie fonctionnel. Un véritable havre de paix conjuguant authenticité et modernité.
L'escalier de la pièce de vie mène à l'étage, où un dégagement, pouvant accueillir un dressing, dessert deux chambres sous les rampants, cosy et feutrées, partageant une salle d'eau avec toilettes intégrés.
À l'extérieur, chaque détail a été pensé avec soin : les abords de la piscine, pavés et ornés de galets, sont sublimés par des plantations et des jardinières, créant un cadre verdoyant et apaisant.
La piscine 4,25 x 2,05m, équipée d'une nage à contre-courant, promet de longues après-midi de détente sous le soleil Oléronais.
Un garage, capable de recevoir un véhicule, offre un accès traversant vers le jardin, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies.
Au bout d'une impasse privative, un portillon discret mène également au jardin, où une grande tablée s'installe pour des moments de convivialité en plein air.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des activités, à seulement 3 km des plages, avec une ambiance unique.
Sa décoration soignée mêle subtilement esprit bohème et influences maritimes, créant une atmosphère chaleureuse et dépaysante.
Un véritable havre de paix, idéal pour ceux recherchant confort et proximité avec les charmes de la côte.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 1110 € à 1570 €
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
Contact : Anouchka COLIN -
Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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