Maison

4 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

FROUARD (54390)

95 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

En Exclusivité, VIAGIMMO NANCY vous propose une VENTE A TERME OCCUPEE pendant 6 ans avec possibilité de passé à 5 ans. Vous récupérez le bien dans 6 ans pour l'habiter ou le mettre en location à votre profit et bénéficiez dès l'achat d'une décote de 40 000 Euros. De plus, en payant le bien via des mensualités au vendeur, vous n'avez pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier. Cela vous assure d'une bonne rentabilité à terme, le cas échéant. Idéalement situé sur les hauteurs de Frouard, maison de ville bénéficiant d'une superbe vue dégagée. Caractéristiques principales : Pièce à vivre : salon/séjour avec accès terrasse et sa vue imprenable. Cuisine : cuisine intégrée et équipée. Chambres : 3 chambres, dont 1 en cours d'aménagement en rez-de-jardin. Dressing : Un grand dressing accolé à la seconde chambre. Sous-sol : Le sous-sol s'étend sur toute la superficie de la maison, incluant un grand cellier, un atelier et la 3eme chambre en cours d'aménagement offrant 20m² supplémentaire à cette maison qui fait déjà 80m² . Un garage supplémentaire avec entrée indépendante complète le lot principal. Extérieur : Accès sécurisé par un portail, terrain entièrement clôturé, situé dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien est proposé en VENTE A TERME OCCUPEE aux conditions financières suivantes : Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur pendant 6 ans, durée de paiement de 6 ans également. COMPTANT de 95 000 euros Honoraires agence inclus. MENSUALITES de 867 EUROS/mois à verser pendant 6 ans Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle : 182 000 € HAI. Excellente alternative à l'investissement locatif pour investisseur : > Décote pour la conservation du droit d'usage et d'habitation pendant 6 ans de 40 000 euros sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées..) > Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Les mensualités sont indexées annuellement selon les variations de l'indice INSEE de l'IRL Taxe foncière : 957 Euros (Taxe d'ordures ménagères récupérables sur l'occupant) DPE : en cours CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY- agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété 3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Suivi par Baptiste GERMANN, Conseiller viagériste O6 02 08 49 04
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.