Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Stéphane Tacheau vous propose: Opportunité rare – Appartement 2 pièces lumineux avec excellent rendement locatif !
À deux pas du centre-ville, dans une résidence fermée et sécurisée récemment ravalée et isolée thermiquement, découvrez cet appartement 2 pièces lumineux et sans vis-à-vis, idéal pour investir ou devenir propriétaire.
Situé au 3 € étage sans ascenseur, cet appartement de 48 m² offre une entrée fonctionnelle avec placard, un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, une chambre confortable et une salle de bains avec WC.
Avec une rentabilité brute estimée à 7,1 % et un loyer potentiel de 10 800 euros/an, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il séduira également les primo-accédants par son emplacement recherché, ses charges maîtrisées (2 040 euros/an) et ses prestations pratiques : une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, ce bien offre tous les atouts pour répondre à vos attentes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 752 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170 euros par mois (soit 2040 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tacheau Stéphane - EI(ID 34390) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
