Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Etage du bien : 1er
- Air conditionné : Air conditionné
Aux portes du périphérique, un accès idéal à la gare Part Dieu, venez découvrir ces 118m2 de bureaux situés au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.
Ces bureaux clé en main (mobilier compris possible) sont prêts à l'emploi.
Vous disposerez:
- de 6 bureaux dont 3 avec des placards de rangement,
- d'une grande salle de réunion,
- d'un coin reprographie
- d'une cuisine équipée.
Les WC se situent à l'extérieur sur le palier et sont communs aux autres bureaux.
4 places de parking pouvant être boxées sont vendues avec les bureaux.
Côté prestations:
- chauffage collectif mais une climatisation réversible individuelle par gainable a été installée
- les fenêtres double vitrage en PVC ont été refaites en 2022
- la façade a été refaite en 2022 et les fenêtres ont été refaites en 2022.
- charges de copropriété mensuelles: 360 euros (chauffage et eau compris)
- bon rendement locatif (3500 euros mensuel de loyer)
En résumé , venez poser vos valises ou investissez dans des bureaux sans travaux avec un potentiel locatif intéressant.
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!!
Cette annonce référence 268851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 420 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 euros et 651.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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