Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Découvrez cette charmante maison de 59 m² édifiée sur un agréable jardin privatif, offrant calme et sérénité. Idéal pour vos moment en plein air ! Située dans le quartier paisible et résidentiel des Bagaudes à 7 minutes à pied du RER A (Saint Maur Créteil) et du futur métro 15. Cette maison pleine de cachet, orientée plein Sud dispose également d'une dépendance de 11 m², située au fond du jardin. Au rez de chaussé vous y trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine équipée neuve, une chambre et un WC. Le premier se compose d'une grande salle de bain lumineuse avec des toilettes séparées et une chambre. L'accès à la maison se fait par un chemin d'accès en copropriété, en fond de parcelle, ainsi vous n'entendrez aucun bruit provenant de la rue. Tout est optimisé : La chambre du bas dispose d'un grand dressing sur mesure. La chambre du haut dispose d'un bureau intégré au dressing et d'un toit terrasse pour les beaux jours. En annexe : une cave La maison fait partie de lots d'une petite copropriété (6 lots). Faibles charges de copropriété: 350 euros par an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 euros et 1 770 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un véritable havre de paix en ville, à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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