Appartement

4 pièces

91m²

 • 91m²

• 2 chambres

CRETEIL (94000)

280 000 €

Descriptif du bien

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 66m² idéalement situé à proximité de Créteil Église, des bords de Marne et de la rue piétonne de Créteil Village. Ce logement atypique entre appartement et maison vous offre un cadre de vie paisible et un jardin de 400m² exceptionnel, rare sur la commune ! L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse privative de plus de 50m², idéal pour profiter des beaux jours, une salle à manger spacieuse, parfaite pour recevoir, une chambre confortable, offrant un accès à l'extérieur, une cuisine séparée, aménagée et prête à être optimisée selon vos besoins, une salle d'eau et un WC séparé, pour plus de confort. En annexe, une cave de 8.04m² pour optimiser le stockage. En complément, une dépendance de 25 m2 (avec entrée séparée) est actuellement louée 700 EUR par mois. Vous avez la possibilité de conserver ce revenu locatif ou d'utiliser cet espace comme chambre indépendante ou bureau. Un bien rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 euros. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 euros et 4150.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.