Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Piscine : Piscine
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Dans un cadre unique en lisière du parc forestier de La Croix des Gardes, découvrez cet appartement traversant, alliant élégance, confort et sérénité, situé au coeur d'un domaine de prestige.
Profitez de prestations haut de gamme avec :
Deux piscines entourées de magnifiques parcs paysagers,
Un service de régisseur,
Une surveillance 24h/24 et 7j/7 pour une tranquillité absolue.
Des espaces lumineux et fonctionnels
Séjour spacieux avec cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure et les collines du Tanneron.
Trois chambres confortables, complétées par une seconde terrasse orientée Est, idéale pour profiter de la lumière du matin.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne conjointe à la chambre de maître, une salle de bain balnéo avec WC intégré, et un WC séparé.
De grandes baies vitrées coulissantes assurant une luminosité optimale et un accès facile aux terrasses.
Prestations et confort
Placards intégrés dans toutes les pièces pour des rangements optimisés.
Isolation thermique et phonique améliorée, garantissant un confort absolu.
Système d'éclairage LED écoresponsable, modulable en intensité et couleurs, pour créer des ambiances uniques.
Atouts supplémentaires
Aucun vis-à -vis, pour une tranquillité préservée.
Un stationnement privatif inclus et la possibilité d'acquérir un garage électrifié et un deuxième emplacement de parking.
Cet appartement rare combine parfaitement standing, nature et sérénité, dans un domaine prisé. Une opportunité exceptionnelle à saisir !
Disponible 7j/7, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 1.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 euros. Dans une copropriété de 422 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 336 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Valérie DENOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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