4 pièces

• 63m²

• 2 chambres

Saint Gervais les Bains (74170) • Appartement

355 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

63m²

 • 63m²

• 2 chambres

SAINT GERVAIS LES BAINS (74170)

355 000 €

Ou 1 383 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

À seulement 5 minutes à pied du centre du village de Saint-Gervais Mont-Blanc, découvrez ces deux appartements situés au dernier étage d'une petite copropriété, offrant un potentiel exceptionnel. Le premier appartement, déjà aménagé, se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilette. Le second est un plateau brut, idéal pour créer un espace sur-mesure selon vos envies. Avec une superficie Loi Carrez totale de 63,21 m² et une surface utile de 81,06 m², ces biens bénéficient d'une belle exposition sud, sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de belles vues sur la chaîne des Aravis, le Mont Joly et les Dômes de Miages. Ces appartements sont parfaits pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans un environnement alpin prisé. En annexe, une place de parking privative et deux caves complètent ce bien.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 000 et 1 390 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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E

Consommation

(énergie primaire)

369 kWH/m².an

Émissions

11 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • G
C

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 355 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 6115-Lot12+13-554855

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516 Chemin de la Cassine 73200 Albertville
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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