SAINT GERVAIS LES BAINS (74170)
Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à Saint-Gervais-les-Bains :
Un très agréable triplex de 241 m² environ, dont 188 m² habitables, composé de 7 pièces dont 6 chambres, avec jardin privatif et 3 places de parking.
À moins de 3 km du centre du village, toutes les commodités et loisirs sont accessibles en 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.
Pour un investissement ou comme résidence secondaire, cet appartement peut être accessible sans véhicule, grâce aux nouvelles infrastructures de Saint-Gervais (Gare SNCF du Fayet, Ascenseur Valléen, navettes gratuites).
Description du bien :
Rez-de-jardin : entrée, buanderie, local technique et sauna.
Premier étage : une agréable pièce à vivre avec coin salon offrant une belle hauteur sous plafond, charpente apparente, cheminée, espace repas et cuisine équipée. Ce niveau comprend aussi 4 chambres, 3 salles de douche chacune équipée de WC, une salle de bains avec WC, et 3 balcons avec vue sur les Fiz et les Aravis.
Deuxième étage : une grande mezzanine avec coin TV, 2 chambres en enfilade et une terrasse de 18 m² environ.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour l'ensemble de l'appartement.
Accessibilité et potentiel locatif :
À moins de 3 km du centre, l'accès aux commerces et loisirs est rapide, et la propriété est desservie par des navettes gratuites en saison, un arrêt de bus à 250 mètres, et la gare à 7 minutes.
Le bien offre également un potentiel locatif intéressant, ce qui en fait un choix attractif pour un investissement.
N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :
RSAC : 822 037 883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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