Appartement

4 pièces

110m²

 • 110m²

• 3 chambres

SAINT OUEN (93400) | Victor Hugo - Les Docks

876 000 €

Descriptif du bien

iad France - Nicolas Vysavat vous propose: Splendide duplex meublé de 4/5 pièces aux Docks à quelques pas de Paris - 3 terrasses avec vue panoramique. Magnifique appartement duplex de 110,17 m² (surface totale env. 156 m²), situé au 9ème et dernier étage d'une résidence récente et haut de gamme construite en 2015, au coeur des Docks de Saint-Ouen-sur-Seine. Ce bien rare saura combler les amateurs de confort moderne et de grands espaces. Un espace de vie lumineux et accueillant Dès l'entrée, vous serez séduit par le design moderne et fonctionnel de cet appartement. Le vaste double séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, le tout prolongé par une grande terrasse idéale pour vos moments de détente. La cuisine entièrement équipée, signée Schmidt, est prête à vous accueillir pour préparer de délicieux repas. Un confort optimal La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une aménagée en bureau/dressing. Une salle d'eau avec WC, une salle de bain moderne, et un WC séparé assurent un confort pratique au quotidien. L'appartement est entièrement meublé, prêt à accueillir votre famille sans nécessiter aucun aménagement supplémentaire. Une vue à couper le souffle Profitez d'une vue imprenable sur les monuments emblématiques de Paris tels que la Tour Eiffel, la Tour Montparnasse, le Palais de Justice, ainsi que sur la Seine, avec le passage des péniches au fil de l'eau. L'orientation plein Sud-Ouest garantit une luminosité exceptionnelle et des couchers de soleil inoubliables depuis les 3 terrasses sans vis-à-vis. Prestations haut de gamme Cet appartement en parfait état ne nécessite aucun travaux et est équipé de nombreuses commodités modernes : chauffage urbain économique, parquet massif, fibre optique, climatisation, domotique, et faux plafonds en toile tendue. Un gardien veille sur la sécurité de la résidence, qui est également dotée de deux ascenseurs, d'un local vélo et d'un système d'aspiration pneumatique des déchets (fini les containers encombrants). De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux. Une localisation privilégiée Idéalement situé à proximité du grand Parc des Docks, de la Communale (Halle gourmande), des écoles, des commodités, et des transports en commun (métro 13 & 14, bus), cet appartement est également proche des quais de Seine, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est en pleine expansion et regorge d'activités culturelles et sportives, notamment grâce à la proximité du gymnase des Docks et des évènements organisés par l'association MVD. Une opportunité unique Ce duplex meublé clé en main est une résidence principale idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie spacieux et élégant. Venez découvrir cette perle rare en me contactant dès aujourd'hui pour une visite ! Une expérience de vie unique vous attend dans ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 449.13 euros par mois (soit 5389.52 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vysavat Nicolas - EI(ID 42166) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.