Appartement

2 pièces

52m²

 • 52m²

• 1 chambre

VILLEPINTE (93420)

168 000 €

Descriptif du bien

Investissez dans un bien rare, rentable et stratégiquement situé – Rentabilité 6,78 % À Villepinte, dans un secteur recherché. À seulement 10 minutes à pied de la gare Sevran-Beaudottes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des lignes de bus desservant la gare Villepinte, la gare Vert Galant, ainsi que le centre commercial Carrefour et l'hôpital Robert Ballanger Paris est accessible en seulement 30 minutes Dans une petite copropriété bien entretenue de deux étages, découvrez ce spacieux appartement F2 de 52 m² (85,32 m² en surface totale, dont 52 m² en loi Carrez), rare sur le marché grâce à ses grandes pièces bien agencées et ses multiples espaces extérieurs : véranda, loggia et terrasse Le bien se compose de : Une entrée avec placards offrant un rangement pratique Un séjour lumineux de 21,88 m², ouvert sur une véranda de 7,21 m², elle-même donnant accès à une terrasse en L de 22,10 m², aménageable selon vos envies Une chambre confortable de 12,02 m², avec accès à une loggia privative de 3,66 m² Une cuisine séparée et aménagée Une grande salle de bains et des WC indépendants Les atouts supplémentaires : Une cave Un box fermé permettant de stationner un véhicule en toute sécurité Le bien est actuellement occupé par des locataires sérieux qui paient 950 euros/mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l'acquisition Une occasion rare de diversifier votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un bien clé en main Contactez votre conseillère immobilière Nadia LAGRAF pour plus d'informations ou organiser une visite par mail ou téléphone au: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.