Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITE - Située au cœur de Mérignac-Centre, cette maison de plain-pied de 142 m², conçue par D. Feau, est entièrement indépendante, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis. Elle se trouve à seulement 100 mètres du Tram A (20 minutes du centre de Bordeaux) et à 200 mètres du Parc du Château, véritable havre de verdure.
Une vaste entrée dessert un séjour lumineux d'environ 50 m² qui donne sur une grande terrasse en bois exotique ombragée, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte, intégrée et équipée, complète cet espace chaleureux.
Côté nuit, 4 chambres aux belles dimensions avec placards intégrés.
Une buanderie pratique équipée d'un point d'eau et de nombreux rangements.
Pour les sanitaires : une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
En bonus, vous trouverez à l'étage un espace mansardé de 20m², à deux niveaux, qui peut servir de bureau-bibliothèque et de couchage d'appoint. Suivi d'une belle surface de rangements (grenier).
La maison offre tout le confort moderne grâce à des huisseries aluminium double vitrage et à des volets roulants électriques.
Un chauffage performant doté d'une chaudière gaz à condensation et d'une cheminée avec insert dans le salon parfait pour vos soirées d'hiver.
Côté extérieur on retrouve un joli jardin paysagé de 560 m² avec arrosage intégré, 9 chênes et diverses plantations.
Un garage, carport en bois et 3 places de parking. La propriété est entièrement clôturée avec grilles, portail motorisable et un portillon.
En résumé, cette maison combine confort, espace et proximité des commodités. Idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre ville.
Référence agence : 7379
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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