4 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Calvados (14000) • Maison

229 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

CALVADOS (14000)

229 000 €

Ou 892 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Noues de Sienne, à proximité de ST SEVER. Cette longère de 80 m2 rénovée, bénéficie d'une vie de plain-pied, elle dispose de 4 pièces. Le séjour spacieux de 31 m² est exposé sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue dégagée sur la campagne, pas de vis-à-vis. La cuisine est aménagée récemment . Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau (installée 01/2023), complété par un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Le terrain de 16 740 m² offre un cadre de vie agréable, entouré de nature. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants en PVC. Vous bénéficierez également d'un garage de 38 m² et d'un vaste grenier, deux petites dépendances en pierres + d'une mare et d'un puits. Située à 14 km de la gare de VIRE (Paris-Granville), à 10 km des commerces et à seulement 52 km de la mer, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature. La fibre optique est disponible, et l'accès à l'école se fait en 13 minutes. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Pozzo Trouverie Vire pour plus d'informations. Référence : 14563VR, Prix : 229 000 €.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 180 et 1 670 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 670 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

227 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 229 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 14563VR

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POZZO TROUVERIE - Vire
2 AV DU GAL LECLERC 14500 VIRE-NORMANDIE
14500 VIRE-NORMANDIE
Siren : 382550614
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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