4 pièces

• 85m²

• 3 chambres

Drancy (93700) • Appartement

Appartement

4 pièces

85m²

 • 85m²

• 3 chambres

DRANCY (93700) | L'Economie

424 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 4e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Ce bel appartement T4 de 85,2 m², situé au 4e étage d'une résidence neuve, s'accompagne de deux balcons d'un total de 17m² orienté sud et est, idéal pour profiter de l'extérieur. Avec ses volumes optimisés et sa triple orientation, ce bien garantit confort et luminosité. Deux places de stationnement incluses pour faciliter votre quotidien. Entre le centre-ville du Blanc-Mesnil et la gare RER B de Drancy , rejoignez Paris en moins de 20 minutes et profitez d'une connexion pratique grâce aux lignes de bus, ainsi qu'à la future station Drancy-Bobigny (Grand Paris Express ligne 15 Est). Cette localisation privilégiée offre un cadre urbain attractif avec commerces, services et infrastructures de proximité. Bénéficiez d'un achat en VEFA éligible PTZ et conforme à la norme RT 2012, un véritable atout pour votre confort thermique et énergétique. Une résidence pensée pour s'adapter à vos besoins, alliant modernité, praticité et sérénité. Frais de notaire réduits et TVA 5,5% Découvrez Avantage Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Profitez d'un accompagnement personnalisé : un interlocuteur dédié pour vous aider à trouver le bien de vos rêves, de la recherche à la livraison, avec des conseils avisés sans frais supplémentaires. Contactez moi pour en savoir plus sur ce bien ou pour comparer les différents projets disponibles dans le secteur ! Bourdon Eléanor Avantage Neuf
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

2 kWH/m².an

Énergie finale

2 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 424 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 21/01/2025
Référence : 93LELNDRAN41EB

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19 RUE HENRI BARBUSSE 78280 GUYANCOURT
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