4 pièces

• 95m²

• 2 chambres

Champigny sur Marne (94500) • Appartement

Appartement

4 pièces

95m²

 • 95m²

• 2 chambres

CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

472 500 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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En plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, avec une vue imprenable sur la Marne, ce très grand 4 pièces de 96 m² n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux ou simplement pour admirer la vue. Trois chambres confortables, un grand dégagement avec une multitude de placards, et une grande cuisine dinatoire où vous pourrez enfin déployer vos talents culinaires sans contrainte. Côté extérieur, une grande terrasse et deux balcons pour profiter du moindre rayon de soleil. Une salle de bain, un WC séparé, et pour parfaire le tout, un box pour votre voiture et une cave pour ranger tout ce dont vous n'avez pas besoin au quotidien. Situé dans une résidence de standing, vous serez à deux pas de la place du marché et à moins de 10 minutes à pied du RER A. Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5833.36 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

282 kWH/m².an

Émissions

61 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

61 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 472 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 64
  • Charges prévisionnelles : 5 833 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 5234

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