Descriptif du bien
- Orientation : Nord
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Maison familiale, avec 2 logements possibles.
Pessac France/Alouette, dans une agréable rue, maison idéalement placée à deux pas du tram, du train, proche des commodités de quartier et d'un parc pour d'agréable promenades.
La maison est sur deux niveaux. À l'étage : un spacieux et lumineux séjour/salon avec cheminée, une cuisine familiale séparée, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre un bon bonus avec son séjour, son espace cuisine, sa grande chambre avec douche et placards, son bureau, son point d'eau et son wc. Un garage de 20m² complète cette partie. Ce niveau est idéal pour une activité libérale, ou pour recevoir en toute autonomie.
Mignon jardin clos avec terrasse et abris de rangement.
Diagnostics réalisés le 17/01/2025
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.
Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Prix : 389 600 € Frais d'Agence Inclus*
*Dont honoraires : 14 600 € TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.89 % TTC calculés sur le prix net vendeur.
Prix net vendeur : 375 000 €
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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