Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
Bien en exclusivité
iad France - Wilfrid Vidal vous propose: En Exclusivité venez découvrir ce charmant T2 de 45m2 en plein cOEur de Cannes-la-Bocca, à seulement 10min à pied de la Plage des Rochers.
Situé au premier étage d'une copropriété Calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie paisible à quelques pas de la mer.
Le séjour Lumineux de 17m2 s'ouvre sur un balcon de 6 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur un cadre verdoyant, idéal pour se détendre.
Pour la partie nuit, la chambre de 10m2 dispose également d'un accès à un second balcon de 5 m².
Le bien comprend une cuisine à aménager de 7m2 avec un accès direct sur l'extérieur.
Une cave privative de 4 m² est accessible pour optimiser le rangement.
Pour se garer en toute sécurité une place de parking privative complète le bien.
A noter, une locataire est en place depuis de nombreuses années mais elle quitte le logement le 31 Mars 2025 donc l'appartement sera vendu vide.
Proche des commodités avec un accès à l'autoroute A8 à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150 euros par mois (soit 1800 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wilfrid, René, Michel Vidal - EI(ID 98727) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 508588639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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