6 pièces

• 100m²

• 4 chambres

Vannes (56000) • Appartement

450 000 €

Appartement

6 pièces

100m²

 • 100m²

• 4 chambres

VANNES (56000)

450 000 €

Ou 1 753 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Etage du bien : 3e
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Demeures Marines vous présente « Poésie », un très bel appartement duplex de 100 M2 situé au 3ème étage d’un immeuble du XIXe siècle dans le centre de Vannes. Au calme, au cœur de la ville, vous découvrez un lieu de vie empli de charme offrant des volumes très agréables, lumineux et ouverts sur les remparts et la Cathédrale. L’entrée vous guide vers la pièce de vie avec une cheminée et la cuisine indépendante équipée/aménagée. Vous apprécierez la douce atmosphère de ces espaces à vivre baignés de lumière. L’espace nuit présente trois chambres dont une dispose d’une pièce dressing et une salle de bains (baignoire). Un charmant escalier en colimaçon à pas japonais vous guidera vers la quatrième chambre aménagée sous les combles. Véritable bulle de sérénité, elle vous offre également des perspectives inédites sur la ville dont l’iconique immeuble du progrès (« Burton ») et la Cathédrale. Cet appartement duplex vous offre le privilège de vivre dans l’hypercentre de Vannes dans un écrin de sérénité et de lumière. Exposition : sud / Chauffage : gaz de ville / Commerces et services à pied / 3 minutes en voiture de la gare TGV (13 minutes à pied, 4 minutes à vélo)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 317 et 3 135 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 317 et 3 135 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

244 kWH/m².an

Émissions

53 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

53 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 429 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.90%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 6
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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DEMEURES MARINES
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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 4505 - Poesie

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15 RUE DOAREN MOLAC 56610 ARRADON
56610 Arradon
Siren : 789930559
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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