6 pièces

• 130m²

• 3 chambres

Bordeaux (33000) • Maison

532 000 €

Maison

6 pièces

130m²

 • 130m²

• 3 chambres

BORDEAUX (33000)

532 000 €

Ou 2 073 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Située intra-boulevards, dans une rue calme à pied des commerces. Vous serez séduits par cette échoppe pierre lumineuse bénéficiant d'une pièce de vie de 43 m², combinant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine attenante. Une chambre avec salle d'eau wc sur le même niveau. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond, un cellier fonctionnel qui pourra être transformé en salle d'eau, de nombreux rangements et une cave de 10 m², idéale pour le stockage. À l'arrière, un charmant jardinet sans vis-à-vis offre un cadre paisible, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison au caractère unique à votre goût. Située à seulement 5 minutes à pied des commerces de la barrière Judaïque, des transports en commun et des écoles, cette échoppe bénéficie d'une localisation idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché et chaleureux. Contactez LALANNE IMMOBILIER , votre spécialiste des échoppes bordelaises.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 650 et 2 270 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

170 kWH/m².an

Émissions

34 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

34 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 532 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : V70006370

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60 av d'Ares 33000 Bordeaux
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Siren : Bordeaux
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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